Nantes est une ville très attrayante pour y déménager. Elle est à proximité des stations balnéaires et fortement peuplée. Elle possède des avantages qui sont aussi à profiter pour les déménageurs que par les investisseurs. Dans le secteur de l’investissement immobilier, la ville de Nantes possède des atouts géographiques, historique. Elle aussi très accessible par tout le monde : étudiants, professionnels ou des simples particuliers qui veulent s’y installer. C’est vraiment la ville favorite de la France. C’est une très bonne affaire pour ceux qui veulent pour investir dans l’immobilier neuf.1

La ville préférée des français

Après sondage, Nantes est la ville la plus choisie après Paris quand on parle de déménagement en France. C’est une perception très concurrentielle. La plupart des citadins aiment s’installer à Nantes s’ils ont l’occasion de changer de résidence. C’est donc avant tout une ville très convoitise par les Français. Avec une population constituée de 50 000 étudiants de l’enseignement supérieur qui représente environ 5.3 % de la population française. Elle possède aussi des bassins économiques qui sont très bien encadrés. Sache que le projet immobilier dans cette ville est de 4 000 logements neuf par an. C’est vraiment un excellent choix pour un investisseur immobilier neuf. Vous pouvez y construire des résidences familiales, des local pour étudiants ou pour les professionnels qui y passent pour des voyages d’affaires. Avec le transport TGV, la ville de Nantes accomplie l’image de la ville des rêves pour toutes les Français.

Quel est le bon quartier pour investir?

Il est important de savoir que le marché immobilier de cette ville est appliqué dans 11 quartiers. Parmi tous les quartiers nantais, c’est surtout les quartiers historiques et le quartier Chantenay qui sont les meilleurs partis. Ces deux quartiers ont chacun leurs points forts qui attirent les gens à y déménager ou à s’installer définitivement.
Le quartier historique garde son intérêt dans l’existence des bâtiments historiques. Elle est aussi populaire avec les visiteurs des monuments et des lieux historiques. Il possède aussi des reconstructions après les guerres qui renforcent sa popularité. Ces atouts visent surtout les adorateurs de monument et de tout ce qui est historique.
Le quartier Chatenay, lui, il puise ses forces dans sa géographie. Il est situé dans les hautes terres de la ville nantaise. Installé dans une partie très calme. Il attire beaucoup les professionnels et les étudiants qui veulent s’éloigner des bruits assourdissants du centre-ville.

Le choix du quartier idéal pour investir dans l’immobilier à Nantes dépend de plusieurs critères : votre budget, votre projet d’investissement (location, résidence principale…), le type de bien que vous recherchez (appartement, maison…) et vos attentes en termes de rentabilité et de qualité de vie.

Voici quelques quartiers nantais qui présentent un intérêt particulier pour les investisseurs, avec leurs avantages et inconvénients:

Les quartiers les plus prisés :

• Centre-ville: Cœur historique et commercial de la ville, très dynamique et recherché par les locataires. Les prix sont élevés, mais la demande locative est forte et la valeur des biens tend à augmenter.
• Île de Nantes: Quartier en pleine mutation, avec de nombreux projets de réaménagement. Les prix sont encore attractifs par rapport au centre-ville, mais le potentiel de valorisation est important.
• Hauts-Pavés – Saint-Félix: Quartier résidentiel très agréable, avec de belles maisons et de nombreux espaces verts. Les prix sont élevés, mais la qualité de vie est excellente.

Les quartiers en devenir :

• Dervallières – Zola: Quartier populaire en pleine transformation, avec des projets de rénovation urbaine. Les prix sont plus abordables, mais le potentiel de valorisation est important.
• Saint-Donatien: Quartier dynamique avec de nombreux commerces et une bonne desserte en transports en commun. Les prix sont en hausse, mais restent attractifs par rapport au centre-ville.

Les critères à prendre en compte :

• La proximité des transports en commun: Un accès facile aux transports en commun est un atout majeur pour la location.
• La présence de commerces et de services: Un quartier animé avec des commerces de proximité est plus attractif pour les locataires.
• Les projets d’aménagement: Les projets de rénovation urbaine peuvent augmenter la valeur des biens à moyen terme.
• La qualité de vie: La présence d’espaces verts, d’écoles, de crèches… sont des critères importants pour les familles.
• Le prix de l’immobilier: Comparez les prix au m² des différents quartiers pour trouver le meilleur rapport qualité/prix.

Quelques conseils supplémentaires :

• Faites-vous accompagner par un professionnel de l’immobilier: Un agent immobilier pourra vous aider à cibler les quartiers qui correspondent à votre projet et à estimer le potentiel locatif d’un bien.
• Étudiez les statistiques du marché immobilier: Les chiffres sur les prix, les loyers et les taux d’occupation vous permettront de prendre une décision éclairée.
• Visitez les quartiers: Renseignez-vous sur l’ambiance, les habitants et les projets en cours dans les quartiers qui vous intéressent.

En conclusion, il n’y a pas de quartier « meilleur » en soi. Le choix du quartier idéal dépend de vos objectifs et de votre budget. N’hésitez pas à solliciter l’avis d’un professionnel de l’immobilier pour vous aider à trouver le bien qui correspond à votre projet.